房地产估价师考试模拟试题
二、综合题学练网学练网 1. 下列房地产估价报告存在多处错误，请指明其中的13处(每指明一处错误得3分，本� ......
答案部分 一、简答题学练网 1. 【正确答案】 (1)应根据房屋所有权证上记载的用途进行估价(2分) (2)房屋的用途由工业改变为其� ......
一、简答题学练网 1.李某看中了一处位于其居住的城市规划区边缘的房地产，虽然该房地产所处位置较偏远，但这个方向是该城市居住社区的规划发展方向，具 ......
四、计算题学练网 1.某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元 ......
3.2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评 ......
三、判断题学练网 1.在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。( ) 2.任何一个估价项目都有估价目的。( ) ......
三、阅读理解学练网学练网 1.抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上 ......
11.城镇基准地价的内涵包括其对应的( )。 A.容积率学练网 B.土地使用税 C.土地开发程度 D.土地使用期限 E.征地补 ......
2.改错题(指出并改正下列估价报告片断中的错误。不得在试题上改，在答题处指出错误内容并改正。错处不超过4个。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣2.5分。 ......
6.下列房地产状况中属于区位状况的有( )。 A.位置学练网 B.房地产规模 C.环境景观 D.外部基础设施完备程度 E.朝� ......
(二)采用成本法对估价对象中的地上建筑物进行测算 成本法是求取估价对象在估价时点时的重置价格，然后扣除折旧或者乘以成新率，以此估算估价对象的客观合 ......
一、单项选择题 1.【正确答案】 A学练网 2.【正确答案】 B 3.【正确答案】 D 4.【正确答案】 A 5.【正确答案】 B ......
